Appartement Split

Description du bien

Appartement de deux pièces bien situé
Appartement meublé de deux chambres dans un quartier calme, surface totale de 95,67 m2, à vendre. Il se situe au premier étage de la maison et bénéficie d’une orientation nord-sud. Il se compose de deux couloirs, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’un salon, d’un balcon et d’une véranda. L’appartement a été récemment partiellement rénové et est vendu meublé et équipé. Le chauffage et la climatisation se font via deux climatiseurs. L’appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais il y a toujours des places libres devant l’immeuble. Il se caractérise par un bon emplacement et la proximité du centre-ville et de toutes les commodités (magasin, pharmacie, café, centre commercial...), ce qui en fait un choix idéal pour la vie urbaine.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 295 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 775 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 658 €/m²–6 962 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

78 m²

Superficie du terrain

17 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

258209

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 4 295 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 17 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia