Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 43 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 219 000 € 5 093 €/m²

Opis nekretnine

Umag, centar - jedinstveni penthouse studio, izvanredan pogled
Fascinantna nekretnina u srcu grada s terasom iz snova.
Iznimna lokacija udaljena svega 100 m od plaže i sa svim gradskim sadržajima na dohvat ruke.
Novo uređena nekretnina suvremenog dizajna s prostranom terasom i očaravajućim pogledom.
Unutarnji prostor je otvorenog koncepta, sa stropovima visine 3 m, te kompletno ostakljenom stijenom prema terasi koja pruža pregršt prirodnog svjetla i nudi predivan pogled.
Najupečatljiviji dio ove nekretnine je svakako velika terasa, površine preko 30 m2, koja nudi niz mogućnosti za razonodu i opuštanje, te prekrasan pogled na Umag, marinu, stari grad, more.
Pozivamo Vas na razgled jer se radi o posebnoj nekretnini koju treba doživjeti, a fotografijama i riječima to nije moguće dočarati.
Jedinstvena prilika za one koji žele nešto zaista specifično.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 093 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana +1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 568 €/m²–6 093 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 330 000 € · 43 m² 7 674 €/m² Sličnost 100 %

Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Sličnost 98 %

Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Sličnost 98 %

Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Sličnost 98 %

Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Sličnost 98 %

Umag 268 295 € · 42 m² 6 388 €/m² Sličnost 98 %

Umag 255 056 € · 42 m² 6 073 €/m² Sličnost 98 %

Umag 271 160 € · 42 m² 6 456 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 344 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 219 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 251254

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 219 000 € · Cijena po m²: 5 093 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.