Appartement Umag

Description du bien

Umag, centre - studio penthouse unique, vue extraordinaire
Une propriété fascinante au cœur de la ville avec une terrasse de rêve. Emplacement exceptionnel à seulement 100 m de la plage et avec toutes les commodités de la ville à portée de main. Propriété récemment décorée, de design contemporain, avec une terrasse spacieuse et une vue imprenable. L'espace intérieur est à concept ouvert, avec des plafonds de 3 m de haut, et une paroi entièrement vitrée donnant sur la terrasse qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre une belle vue. La partie la plus impressionnante de cette propriété est certainement une grande terrasse, de plus de 30 m2, qui offre de nombreuses possibilités de divertissement et de détente, ainsi qu'une magnifique vue sur Umag, la marina, la vieille ville, la mer. Nous vous invitons à une visite car il s'agit d'une propriété spéciale à vivre, et il n'est pas possible de la présenter en images et en mots. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment spécifique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 093 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 568 €/m²–6 191 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

219 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

43 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

251254

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 000 € · Prix au m²: 5 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia