Stan Novigrad

Opis nekretnine

Istra, Novigrad - okolica, stan sa zatvorenom terasom i okućnicom na korištenje
U ponudi je namješten stan sa zatvorenom terasom i uređenom okućnicom od 41m2 na korištenje.
Stan je površine 33.88m2 - 1s+db, ali u naravi ima 55m2 i funkcionira kao 3skl (ulazni hodnik s ugradbenim ormarima, komforan dnevni dio, dvije sobe, zatvorena terasa sa staklenom kliznom stijenom i roletama - ljetna kuhinja, ostava i blagovanica).
Okućnica je lijepo uređena, obogaćena zelenilom te ima mogućnost izvedbe bazena.
Ispred zgrade dostupan je parkirni prostor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 703 €/m²

Razlika od medijana +19,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 472 €/m²–4 863 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Sličnost 90 % Novigrad 135 000 € · 33 m² 4 091 €/m² Sličnost 90 % Novigrad 150 000 € · 32 m² 4 688 €/m² Sličnost 87 % Novigrad 133 000 € · 34 m² 3 912 €/m² Sličnost 87 % Novigrad 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Sličnost 82 % Novigrad 165 000 € · 34 m² 4 853 €/m² Sličnost 82 % Novigrad 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Sličnost 82 % Novigrad 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 165 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

186 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

33 m²

Površina zemljišta

41 m²

Sobe

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

249438

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 186 000 € · Cijena po m²: 5 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 33 m² · Površina zemljišta: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia