Stan Gajac

Opis nekretnine

Novogradnja 200m od mora, Novalja S2
Otok Pag, Novalja posredujemo u prodaji stana u luksuznoj novogradnji. Grad Novalja smješten je u blagom zaljevu sjeverozapadnog dijela otoka Paga. Idealan zemljopisni smještaj na važnim kopnenim i pomorskim putevima od sjevernog prema južnom Jadranu omogućuje joj odličnu prometnu povezanost s kopnom. Novalja je često i nezaobilazna luka mnogih nautičara.
Stan S1 nalazi se na 1. katu, a sastoji se od: hodnika, kupaonica, spavaca soba 1, spavaca soba 2, wc, ostava, kuhinja/blagovaonica/dnevni boravak, loggia, natkrivena terasa, parkirno mjesto 1, parkirno mjesto 2
Vrhunska oprema: Pvc stolarija Rehau, 7 komora, 3 brtve, troslojno staklo, komarnici na prozorima, vrhunska unutarnja stolarija, keramika i parket u sobama. Prvoklasne sanitarije-Grohe, Villeroy boch…
Podno grijanje u svim prostorijama, klime Samsung hlađenje-grijanje u svim dn. boravcima i sobama, staklene ograde…
Priključak za punjenje elektro ili hibridnih vozila.
Svakom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, dok će prizemlja imati vrtove (okućnice).
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 705 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 694 €/m²

Razlika od medijana +0,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 496 €/m²–4 309 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

GAJAC 295 000 € · 80 m² 3 688 €/m² Sličnost 92 % NOVALJA 303 282 € · 69 m² 4 395 €/m² Sličnost 84 % GAJAC 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Sličnost 81 % GAJAC 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Sličnost 81 % NOVALJA 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Sličnost 75 % NOVALJA 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Sličnost 75 % NOVALJA 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Sličnost 75 % NOVALJA 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gajac

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

73 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

247662

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 500 € · Cijena po m²: 3 705 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Gajac

Gajac je turistički kompleks na otoku Pagu u Republici Hrvatskoj, u administrativnoj nadležnosti Grada Novalje, Ličko-senjska županija.

Broj stanovnika: 86

Izvor: Wikipedia