Stan Valbandon

Opis nekretnine

Valbandon, Stan 59m2 na 800m od mora
Prodaje se lijepi stan na 1. katu novogradnje u Valbandonu, Fažana. Stan ima 59m2, te se sastoji od stubišta, natkrivenog trijema, predsoblja, kupaonice, 1 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom te izlazom na lijepi balkon. Stan ima podno grijanje, protuprovalna ulazna vrata, klima uređaj, keramičke pločice u cijelom stanu osim u spavaćoj sobi koja ima parket, potpuno opremljena kupaonica, opremljena kuhinja sa svim aparatima, vanjska PVC stolarija sa roletama. U stanu se iznad dnevnog boravka nalazi galerija koja se može koristiti kao dodatni prostor po potrebi.
Posebnost ovog stana je ta što ima svoj zaseban ulaz i stubište koje vodi na 1.kat. Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta. Stan je odmah useljiv.
Udaljenost od mora 800m, od plaža 1km, blizina vrtića, trgovine, restorana, autobusne stanice, trgovačkog centra ali i samog centra grada.
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Stan je etažiran, uporabna dozvola.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 008 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 364 €/m²

Razlika od medijana -10,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 121 €/m²–3 888 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valbandon 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Sličnost 95 % Valbandon 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Sličnost 90 % Valbandon 195 000 € · 63 m² 3 095 €/m² Sličnost 90 % Valbandon 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Sličnost 88 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Sličnost 86 % Valbandon 209 350 € · 62 m² 3 377 €/m² Sličnost 86 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Sličnost 86 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

192 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valbandon

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

64 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

245200

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 192 500 € · Cijena po m²: 3 008 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Valbandon

Valbandon spada u općinu Fažana. Naselje ima ima 1.626 stanovnika prema popisu iz 2011. godine.

Broj stanovnika: 1 675

Izvor: Wikipedia