Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, novogradnja, 4s+db, 274.93m2, pogled na more
U ponudi je luksuzan penthouse u vrhunskoj novogradnji u Opatiji s panoramskim pogledom!
Ova luksuzna nekretnina proteže se na ukupno 274.93m2.
Sastoji se od 4 sobe, 3 garderobe, prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, 3 hodnika, spremišta, ostave, 3 kupaonice, toaleta, stubišta, lođe, balkona te krove terase s bazenom i pogledom koji oduzima dah! Također, ova nekretnina ima vlastiti lift koji vodi do još jednog spremišta koje se nalazi u garaži zagrde, gdje ima i 4 parkirna mjesta.
U izgradnji ove nekretnine koristili su se materijali izuzetne kvalitete te ova nekretnina nikoga neće ostaviti ravnodušnim!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 854 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 897 €/m²

Razlika od medijana +42,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 000 €/m²–6 937 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 2 450 000 € · 274 m² 8 942 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 825 000 € · 261 m² 3 161 €/m² Sličnost 89 % OPATIJA 1 800 000 € · 261 m² 6 897 €/m² Sličnost 89 % OPATIJA 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Sličnost 89 % OPATIJA 1 699 000 € · 261 m² 6 510 €/m² Sličnost 89 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Sličnost 89 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Sličnost 89 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 181 €–2 192 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

2 700 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

274 m²

Sobe

5

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

241716

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 700 000 € · Cijena po m²: 9 854 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 274 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia