Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 418 000 € 3 800 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč dekumanova ulica, top pozicija
Poreč, antički Parentium, sačuvao je svoj antički raster ulica, a upravo je žila kucavica grada Dekumanova, nekadašnja glavna rimska ulica Decumanus Maximus. Glavna poprečna ulica zvala se Cardo Maximus, a analogno tome, sve ostale ulice zvale su se kardima i dekumanima. U Poreču su dekumane one koje idu po dužoj strani poluotoka, s istoka na zapad, dok one iz smjera sjever-jug su karde.

Ovaj prostran stan prodaje se na TOP LOKACIJI u povijesnoj jezgri grada Poreča površine 110m2. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade sa terasom. Odlična lokacija s predivnim pogledom na ulicu. Nalazi se u neposrednoj blizini povijesnih spomenika. Stan se sastoji od ulaznog predprostora, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, dvije sobe te jedno kupatilo. Uz adekvatna ulaganja ovaj stan se može preurediti i postati zanimljiva investicija za svakoga koji želi riješiti svoje stambeno pitanje ili pak koristiti za turističku rentu.
Uredno vlasništvo.
Za više informacija nazovite agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 824 €/m²

Razlika od medijana -0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 509 €/m²–4 183 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 355 000 € · 111 m² 3 198 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 432 000 € · 108 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 418 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 232270

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 418 000 € · Cijena po m²: 3 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.