Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad stan u centru grada na tri etaže
Novigrad, u samom srcu grada omeđen parkovima i udaljen 100 metara od mora prodaje se stan u staroj kamenoj zgradi od samo dva stana.
Nekretnina se prostire na 55 m2 podijeljenih na 3 etaže tipičnog rasporeda za stare istarske kamene kuće. U prizemlju se nalazi kupaonica, Na prvom katu se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i jednom spavaćom sobom, a na drugom katu se nalaze dvije spavaće sobe. Stanu pripada i tavanski prostor koji se može preurediti i u terasu. Dodatan pogodnost stana je i prostor koji se nalazi u prizemlju, kojeg vlasnici koriste 40 godina i za kojeg su predali zahtjev za otkup.Nekretnini treba renovacija, ali ono što je čini jedinstvenom je njezina pozicija, u samom centru, na dva koraka od svih bitnih sadržaja, u tipičnoj istarskoj kamenoj kući, gdje ćete se osjećati odmah kod kuće.
Šifra objekta: iro-241
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049
Za dodatne informacije obratite nam se sa povjerenjem.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 909 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 455 €/m²

Razlika od medijana +10,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 948 €/m²–4 981 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 186 000 € · 55 m² 3 382 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 350 000 € · 56 m² 6 250 €/m² Sličnost 93 % Novigrad 277 459 € · 53 m² 5 235 €/m² Sličnost 91 % Novigrad 265 000 € · 55 m² 4 818 €/m² Sličnost 90 % Novigrad 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Camelia Real Estate j. d. o. o. 260 000 €
• SIPARIS Ova ponuda 270 000 €

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

55 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

228853

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 4 909 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia