Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement Novigrad au centre-ville sur trois étages
Novigrad, au cœur de la ville délimitée par des parcs et à 100 mètres de la mer, vend un appartement dans un ancien bâtiment en pierre ne comportant que deux appartements.
La propriété s'étend sur 55 m2 répartis sur 3 étages selon la disposition typique des anciennes maisons en pierre istriennes.
Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain.
Au premier étage il y a une cuisine avec salle à manger et une chambre, et au deuxième étage il y a deux chambres.
L'appartement dispose également d'un espace sous les combles qui peut être aménagé en terrasse.
Un avantage supplémentaire de l'appartement est l'espace situé au rez-de-chaussée, que les propriétaires utilisent depuis 40 ans et pour lequel ils ont déposé une demande de rachat.La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais ce qui la rend unique est son emplacement, au centre, à deux pas de toutes les commodités essentielles, dans une typique maison en pierre istrienne, où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Custom ID: iro-241
Energy class: Under construction
Contact: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en toute confiance.
Clients estimés, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
178 000 € · 55 m²
3 236 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
186 000 € · 55 m²
3 382 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
259 000 € · 52 m²
4 981 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
229 000 € · 58 m²
3 948 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
350 000 € · 56 m²
6 250 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
277 459 € · 53 m²
5 235 €/m²
Similarité 91 %
Novigrad
265 000 € · 55 m²
4 818 €/m²
Similarité 90 %
Novigrad
299 000 € · 55 m²
5 436 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 270 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 55 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 228853
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 909 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 55 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
