Stan šibenik

Opis nekretnine

Prodaja dvoetažni stanovi - 1.Red do mora i plaže
U prodaji NOVOGRADNJA Luksizni dvoetažni stanovi preko 120m2
-PRVI RED DO MORA I PLAŽE
- GARŽNO MJESTO
U neposrednoj okolici Šibenika
Šifra objekta: iro-276
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 891 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 727 €/m²

Razlika od medijana +31,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 991 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 601 650 € · 120 m² 5 014 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 96 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 400 000 € · 127 m² 3 150 €/m² Sličnost 92 % ŠIBENIK 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Sličnost 92 % ŠIBENIK 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 615 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

601 650 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

123 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

228746

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 601 650 € · Cijena po m²: 4 891 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia