Stan Novigrad

Opis nekretnine

Stan u novogradnji u prizemlju s bazenom i pogledom na more na atraktivnoj lokaciji u Novigradu
Stan u novogradnji u prizemlju s vrtom i bazenom s pogledom na more na atraktivnoj lokaciji u Novigradu

Prodaje se stan od 93,14m2 u prizemlju u Novigradu.
Stanu pripada i vrt od 150m2 iz kojeg se pruža predivan pogled na more.

Stan je izuzetno prostran te se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dva kupatila te open space dnevnog boravka i kuhinjskog dijela s blagovaonom.
Ujedno posjeduje i spremište od 3,63m2.

Po cijelom je stanu postavljeno podno grijanje te se u svakoj sobi nalaze i klima uređaji.

Sa 93m2 unutrašnjosti uskoro atraktivno uređenog prostora s izlaskom na dvorište ovaj stan je idealan za miran obiteljski život ili kao investicija u turizam.

Stan je udaljen 900 m od mora i predivno uređene plaže a centar grada Novigrada nalazi se na samo 1200m udaljenosti.

www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 022 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 282 €/m²

Razlika od medijana +40,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 818 €/m²–4 990 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 484 357 € · 93 m² 5 208 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 435 000 € · 87 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 495 000 € · 95 m² 5 211 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

560 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

93 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

219278

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 560 000 € · Cijena po m²: 6 022 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia