Stan Banjole

Opis nekretnine

Luksuzan stan na samo 200 m od mora, Banjole, Istra
Na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji od ukupno četiri stambene jedinice smjestio se ovaj predivan stan ukupne površine 75,8 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, wc-a, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na terase, kupaonice te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na vlastitu terasu. Stan obiluje svjetlošću zahvaljujući prirodnom osvjetljenju koje prodire kroz velike prozore. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto (2,90 m2) te spremište u podrumu zgrade (3,26 m2) koje će vam osigurati praktičnost i olakšati vašu svakodnevicu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 948 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 014 €/m²

Razlika od medijana -21,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 642 €/m²–5 627 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Sličnost 100 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Sličnost 99 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Sličnost 98 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Sličnost 98 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 95 % Banjole 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Sličnost 89 % Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 88 % Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #215398 Površina: 82 m² Sobe: 3 Ova varijanta 323 700 €
• Stan · #215397 Površina: 185 m² Sobe: 4 750 000 €

Dodatne informacije

Cijena

323 700 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

215398

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 323 700 € · Cijena po m²: 3 948 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia