Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 111 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 355 000 € 3 198 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, trosoban stan u prizemlju na traženoj lokaciji blizu mora!
Poreč, trosoban stan u prizemlju na traženoj lokaciji blizu mora!
U blizini obale u Poreču smješten je ovaj šarmantni trosobni stan u prizemlju s vlastitim prostranim vrtom. Ukupna bruto površina stana iznosi 111.15 m2, dok neto površina iznosi 81.38 m2 zajedno s terasom. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka u open space konceptu s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a.
Iz dnevnog boravka pruža se direktan pristup terasi i vrtu od 230 m2, stvarajući idealno okruženje za opuštanje i uživanje na otvorenom. Predviđena su dva parkirna mjesta ispred zgrade, a centar Poreča udaljen je nekoliko minuta vožnje automobilom ili biciklom.
U neposrednoj blizini stana nalaze se trgovine, pekare, restorani i mirne šetnice uz obalu, pružajući sve što je potrebno za udoban i praktičan život. Grijanje stana planirano je putem struje, uključujući podno grijanje i klima uređaje koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Ova nekretnina je u sustavu PDV-a, a planirani završetak gradnje očekuje se krajem 2024. godine.
Zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i blizini mora, ova je nekretnina izvrsna investicija kako za turistički najam tako i za udoban obiteljski život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 198 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 808 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 418 000 € · 110 m² 3 800 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 452 000 € · 113 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 694 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 355 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 111 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 208371

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 355 000 € · Cijena po m²: 3 198 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.