Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 4 038 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, izvrstan dvosoban stan na TOP lokaciji 700m od mora!
Poreč, izvrstan dvosoban stan na TOP lokaciji 700m od mora!
Izvanredan dvosoban stan na izvrsnoj lokaciji u Poreču, udaljen svega 700 metara od mora! Ovaj stan u prizemlju prostire se na 52 kvadratna metra i sastoji se od prostranog ulaznog hodnika koji vodi do dvije udobne spavaće sobe, elegantne kupaonice, svijetlog dnevnog boravka, dobro opremljene kuhinje, udobne blagovaonice te privlačne terase.
Grijanje je osigurano putem strujnih radijatora, dok za ugodno hlađenje tijekom toplih ljetnih dana brine klima uređaj.
Ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i blizine mora, pružajući idealno mjesto za uživanje u životu uz obalu Istre. Nemojte propustiti priliku za stvaranje novih uspomena u ovom prekrasnom stanu u jednom od najživopisnijih dijelova Poreča!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 038 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 386 €/m²

Razlika od medijana -7,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 813 €/m²–5 011 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 206317

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 4 038 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 210 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 210 000 €.