Stan Ičići

Opis nekretnine

Ičići, luksuzan apatman uz more
Novo u ponudi !
Prodaje se luksuzni stan u Ičićima samo 150 metara udaljen od plaže. Nalazi se u novijoj zgradi s 4 stambene jedinice. Stanu pripada kuća u dvorištu površine 40,52m2 koja se u naravi sastoji od konobe za druženje i uređenog studio apartmana. Stan ima također u vlasništvu dio okućnice u prizemlju te dva natkrivena parkirna mjesta.
U suvlasništvu je zajedničkog dijela okućnice na kojem je izrađen roštilj i prostor za druženje.
Sam stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaone, kuhinju s dnevnim boravkom sa izlazom na veliki balkon južne orijentacije s prekrasnim pogledom.
Kompletno je namješten i opremljen te se kao takav i prodaje.
Stambena površina samog stana je 128,69m2, a zajedno s kućom u dvorištu i ulaznom terasom koja mu pripada kvadratura je 173,47m2.
Izuzetno dobra nekretnina na top lokaciji.
Za dodatna pitanja ili razgled nekretnine slobodno se obratite agentu

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 870 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 924 €/m²

Razlika od medijana -34,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 101 €/m²–7 943 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Ičići 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 % Ičići 645 000 € · 173 m² 3 728 €/m² Sličnost 100 % Ičići 750 000 € · 184 m² 4 076 €/m² Sličnost 94 % Ičići 670 000 € · 190 m² 3 526 €/m² Sličnost 89 % Ičići 675 000 € · 157 m² 4 299 €/m² Sličnost 86 % Ičići 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Sličnost 84 % Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 80 % Ičići 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 114 €–1 384 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

669 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

173 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

197469

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 669 500 € · Cijena po m²: 3 870 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 173 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia