Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

2 Sobe 63 m² Površina

Tražena cijena 207 900 € 3 300 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Buje-Dvosobni stan s bazenom
Visokokvalitetni stan smješten na 1. katu blizu Buja pruža idealnu ravnotežu između udobnog života i pametne investicije u turizam. Unutar kompleksa od 11 apartmana, uživat ćete u privatnosti i luksuzu zajedničkog bazena.
Sa 63.06 m2 prostora, sadrži ulazni hodnik, ostavu, kupaonicu, kuhinju s dnevnim boravkom i spavaću sobu. Savršeno je opremljen vrhunskom kuhinjom, elegantnom kupaonicom, hrastovim parketom i kvalitetnim prozorima.
Dodatno, moguće je opremiti ostatak stana uz nadoplatu, pružajući vam opciju opremanja vrhunskim namještajem po mjeri.
Stanovi su opremljeni klima uređajima i pripremom za centralno grijanje te imaju dimnjak za ugradnju kamina na drva.
Ova izuzetno zanimljiva nekretnina nudi šarm u idiličnom okruženju

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 279 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 937 €/m²–3 529 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Sličnost 100 %

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Buje 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Buje 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Sličnost 98 %

Buje 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 98 %

Buje 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Sličnost 98 %

Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Sličnost 97 %

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 207 900 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 196259

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 900 € · Cijena po m²: 3 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.