Appartement Buje

Description du bien

Istrie, Buje-Appartement de deux pièces avec piscine
Appartement de haute qualité situé au 1. étage. situé près de Buje, il offre un équilibre idéal entre confort de vie et investissement judicieux dans le tourisme. Dans le complexe de 11 appartements, vous profiterez de l'intimité et du luxe d'une piscine partagée. Avec 63.06 m2 d'espace, il comprend un hall d'entrée, un cellier, une salle de bain, une cuisine avec salon et chambre. Il est parfaitement équipé d'une cuisine de haute qualité, d'une salle de bain élégante, d'un parquet en chêne et de fenêtres de qualité. De plus, il est possible d'aménager le reste de l'appartement avec un supplément, vous offrant la possibilité d'équiper avec du mobilier sur mesure de haute qualité. Les appartements sont équipés de la climatisation et d'une préparation pour le chauffage central et disposent d'une cheminée pour l'installation de foyers à bois. Cette propriété extrêmement intéressante offre du charme dans un environnement idyllique

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 280 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 810 €/m²–3 564 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 394 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

207 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

196259

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 900 € · Prix au m²: 3 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia