Stan Omišalj

Opis nekretnine

Dvoetažni apartman s pogledom na more - novogradnja Omišalj
Otok Krk - Omišalj, prodaju se apartmani u novogradnji s pogledom na more, u modernoj zgradi sa šest stambenih jedinica.
Dvoetažni apartman S3 proteže se na prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupaonica i balkon. Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i balkon. Pripada mu okućnica površine 50 m2 i parkirno mjesto.
Nekretninu odlikuje odlična gradnja i moderan projekt. Pri gradnji će se koristiti visokokvalitetni materijali i oprema, kao što su prvoklasna keramika u imitaciji mramora, kvalitetna aluminijska stolarija, klima uređaji u svim prostorijama, podno grijanje putem toplinske pumpe, kupaonice modernog dizajna sa tuš kadama i Geberit sanitarijama, a na parkingu će se ugraditi punjači za punjenje električnih vozila. Dovršetak se planira na proljeće 2025. godine.
Napomena: kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3% !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 270 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 118 €/m²

Razlika od medijana +3,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 71.

Cijena po m² viša je nego kod 71 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 755 €/m²–4 413 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Sličnost 93 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Sličnost 90 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 89 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Sličnost 86 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Sličnost 84 % Omišalj 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Sličnost 84 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 312 €–534 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

380 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

89 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

185474

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 4 270 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia