Stan Dubrovnik

Opis nekretnine

Trosoban stan na Pločama(Dubrovnik)
Trosoban stan na Pločama u Dubrovniku, Stan ima otvoren pogled na Stari Grad i more, Nema vlastiti parking, javni parking udaljen 400 m.
U stanu se nije živjelo, već se iznajmljivao sezonski.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 723 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 015 €/m²

Razlika od medijana +11,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 761 €/m²–6 204 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 86 % Dubrovnik 770 000 € · 134 m² 5 746 €/m² Sličnost 82 % Dubrovnik 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Sličnost 81 % Dubrovnik 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 80 % Dubrovnik 742 867 € · 153 m² 4 855 €/m² Sličnost 75 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 71 % Dubrovnik 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Sličnost 68 % Dubrovnik 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 78 €–650 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

874 030 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

175661

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 874 030 € · Cijena po m²: 6 723 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia