Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 178 200 € 3 427 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa bazenom, okolica buja
STAN U MIRNOM OKRUŽENJU SA BAZENOM, BUJE OKOLICA
Prodaje se stan u rustikalnom stilu na mirnoj lokaciji u blizini Buja. U neposrednoj blizini se nalaze poznate vinarije, konobe, restorani, 18km od golf terena, 10 minuta od slovenske granice, nekoliko stotina metara od rekreacijske staze Parenzana. Izuzetna lokacija!
Stan se nalazi u prizemlju predivne zgrade sa 2 stana i bazenom. Još 2 zgrade povezane čine cjelinu od ukupno 11 stanova. Stan se sastoji se od ulaznog prostora, open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice te velike terase sa direktnim pogledom i direktnim pristupom na zajednički bazen. Stanu pripada i 1 parkirno mjesto.
Oprema: kuhinja izrađena po mjeri sa svim aparatima, kupaonica sa vrhunskom keramikom i sanitarijama te kupaonskim namještajem, hrastov parket, vrhunska stolarija, mogućnost opremanja cijelog stana sa namještajem (uz doplatu).
Grijanje/hlađenje: putem vrhunskih inverterskih klima uređaja, priprema za centralno grijanje na drva/pelete, naknadna mogućnost ugradnje kamina.
Ova nekretnina s obzirom na odličnu lokaciju idealna je za bavljenje turizmom koji osigurava povrat investicije ali i za miran obiteljski život!
Očekivani rok završetka: 12/2023
ZA ORGANIZACIJU OGLEDA I SVA OSTALA PITANJA STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 427 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 298 €/m²

Razlika od medijana +3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 952 €/m²–3 629 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 178 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 177346

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 178 200 € · Cijena po m²: 3 427 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.