Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 110 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 182 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan na 1. Katu kuće 500 m od mora!
Poreč, stan na 1. katu kuće 500 m od mora!
Na prodaju je prostrani stan na prvom katu obiteljske kuće s dva stana, udaljen samo 500 metara od mora. Ovaj stan ima 93m2 površine i dolazi s prostranom terasom od približno 20 četvornih metara koja pruža predivan pogled na more.
Iako stan zahtijeva manje renovacije, vanjska stolarija je već zamijenjena PVC materijalom, a fasada kuće je potpuno obnovljena, čime je osigurana dugotrajna kvaliteta i estetika.
Lokacija je iznimno povoljna jer su svi sadržaji potrebni za život na dohvat ruke. Trgovine, bolnica, škola i prekrasna plaža su sve u neposrednoj blizini, što čini ovu nekretninu idealnim izborom za udoban život.
Ne propustite priliku da stvorite vlastiti raj na obali. Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina je prava prilika koju ne želite propustiti!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana -16,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 494 €/m²–4 311 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 512 550 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 529 918 € · 112 m² 4 731 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 516 994 € · 112 m² 4 616 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 561 950 € · 112 m² 5 017 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 396 000 € · 113 m² 3 504 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 360 000 € · 105 m² 3 429 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 168743

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.