Maison Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

11 Chambres 500 m² Surface 11 Salles de bain
Prix demandé 4 000 000 € 8 000 €/m²

Description du bien

Île de Pag, Novalja
L'île de Pag, Novalja, nous assurons la médiation pour la vente d'une maison de luxe et moderne de 500 m2 située en première ligne face à la mer. La ville de Novalja se trouve dans la baie douce de la partie nord-ouest de l'île de Pag. La liaison de transport entre l'île de Pag et Novalja est excellente. Les possibilités de transport sont le ferry, le catamaran, le bus et la voiture. À proximité de Novalja se trouve Zrće, une longue plage de galets, surnommée la Croatie Ibiza, après la construction de quatre discothèques. Cette maison privée s'étend sur trois étages, chacun pouvant être considéré comme un appartement séparé. Le rez-de-chaussée fait au total 100 m2, comprenant deux chambres, deux salles de bains et un WC, et à l'avant se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon offrant une vue magnifique sur la mer et les îles. Au rez-de-chaussée se trouve une grande piscine de dimensions 10x6/60. Le premier et le deuxième étage totalisent 150 m2 et comprennent trois chambres, trois salles de bains et un WC, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon avec une vue époustouflante, comme au rez-de-chaussée. La maison dispose d'un ascenseur et de magnifiques parois vitrées à chaque étage. Le terrain fait 800 m2.La villa est équipée et meublée avec les meilleurs matériaux de haute qualité. L'équipement comprend des menuiseries en aluminium Vicona, du verre à triple vitrage rempli d'argon, le système de chauffage et de climatisation est assuré par le système Daikin avec chauffage au sol dans les salons et les salles de bains, plus la climatisation. >>bos_Latn<< Climat Daikin emura. Le système de gestion intelligente de l'appartement via téléphones mobiles à distance. La façade en travertin ainsi que la façade noire auto-ventilée. Zumtobell Lighting, Imola Ceramics 1. classe 120/60,120/120 et des préparatifs sont en cours pour des panneaux solaires. Immobilier de premier choix dans un emplacement attractif, rare sur le marché ! Une excellente opportunité de vivre et d'investir. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En vertu de celle-ci, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 186 €/m²
Écart par rapport à la médiane +266,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 947 €/m²–3 148 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 3 000 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
4 000 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
500 m²
Chambres
11
Salles de bain
11
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
165054

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Meublé
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 4 000 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 11

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 4 000 000 €; Sendi Real Estate – 4 000 000 €.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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