Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Immeuble neuf de luxe - Appartement de 2 chambres à Novalja, près de la plage
Appartement de luxe et moderne à vendre dans un quartier calme de Novalja sur l'île de Pag, dans un nouveau bâtiment résidentiel de 5 appartements,
150 m de la belle plage et 600 m des commerces et restaurants, et proche d'autres équipements sociaux.
L'appartement S2 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment.
Il se compose de 2 chambres, deux salles de bains, salon, cuisine et salle à manger, grande terrasse (surface au sol 26.55 m2).
L'appartement dispose également d'un jardin d'environ 75.93 m2 et de deux places de parking extérieures.
Surface résidentielle 69.88 m2, terrasse 26.55 m2, jardin 75.93 m2, parking (2x) 25 m2, BRUTO 197.36 m2.
Lors de la construction, les normes de qualité les plus élevées sont respectées, et une grande attention est portée aux détails tels que : grands jardins paysagers, vues panoramiques depuis les terrasses, climatisation dans chaque appartement, stores électriques, douche à l'italienne, douche à l'italienne, céramique 120 x 40 cm, éclairage encastré au plafond, lumières à détecteur, SAT/TV, parquet en bambou et autres fenêtres en PVC.
Le certificat énergétique sera de classe A.
Construction de haute qualité et décoration luxueuse près de la belle plage et de la mer propre font de ces appartements un investissement parfait et un lieu de repos.
Call: Nevena Erak Vukas, agent agréé
Mob 091/403-4801
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 296 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 165535
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 296 000 € · Prix au m²: 4 290 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
