Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 124 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 433 000 € 3 492 €/m²

Description du bien

Bel immeuble résidentiel de 4 appartements sur deux étages et vue sur la mer
Apartments Tar, vue sur la mer, près de la mer À vendre, un appartement de deux étages désigné « Apartment 3 GREEN COLOR » de 124.82m2 avec une belle vue sur la mer qui se trouve à 3km Ce bel et spacieux appartement s'étend sur deux étages. Au premier étage se trouvent un hall d'entrée, des toilettes/salle d'eau, un dressing et une chambre avec salle de bain. Un escalier interne, qui sera revêtu de marches en chêne massif, mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une cuisine avec table à manger et salon. Depuis le salon, une grande terrasse couverte offre une magnifique vue panoramique sur la mer et la nature environnante. Sur cette belle et grande terrasse de 20.42m2, l'eau s'écoule et l'électricité est fournie pour installer un jacuzzi. Les appartements sont équipés de menuiseries en aluminium et PVC, de moustiquaires et de volets électriques. Dans le salon, les salles de bain et les couloirs seront posés de céramiques de première classe, tandis que dans les pièces sera posé un parquet à trois couches en chêne. Toutes les pièces de l'appartement sont équipées de la climatisation avec onduleur et de prises TV. Le chauffage au sol est installé dans toutes les salles de bain et le salon. Le prix de l'appartement comprend une place de parking avec une prédisposition pour chargeur de voiture électrique et un espace de rangement de 6.51m2. L'appartement est situé dans un endroit calme et proche de toutes les commodités nécessaires à la vie. Restaurants, commerces, médecin et pharmacie, ainsi que école et jardin d'enfants se trouvent à seulement 400m du bâtiment. Distance de Porec : 7km, Novigrad 5km, Umag 20km, aéroport de Pula 75km et aéroport de Portorož seulement 30km. L'achèvement prévu de la construction est 01.2024. Le futur propriétaire ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 492 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 506 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 468 €/m²–3 639 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
433 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
164403

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 433 000 € · Prix au m²: 3 492 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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