Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska
Schönes Wohnhaus mit 4 zweistöckigen Wohnungen und Meerblick
Wohnungen Tar, Meerblick, Nähe zum Meer
Verkauft wird eine zweistöckige Wohnung mit der Bezeichnung „WOHNUNG 3 GRÜN FARBE“ in der Größe 124.82m2 mit wunderschönem Meerblick, 3 km entfernt
Diese schöne und geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, WC/WC, Ankleideraum und Schlafzimmer mit Bad.
Die Innentreppe, die mit Eichen-Fußböden ausgekleidet wird, führt in den zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Esstisch und Wohnzimmer befinden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur „schießen“ kann.
Auf dieser schönen und großen 20,42 m2 großen Terrasse werden Sie mit Strom für die Installation von Jacuzzi versorgt und versorgt.
Die Wohnungen sind mit Aluminium- und PVC-Tischlerei sowie Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Im Wohnzimmer, in den Bädern und Fluren wird erstklassige Keramik platziert, während in den Zimmern ein dreischichtiges Eichenparkett installiert wird.
Alle Zimmer in der Wohnung sind mit Klimaanlagen mit Inverter und TV-Anschlüssen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung ist in allen Bädern und im Wohnzimmer installiert.
Im Preis der Wohnung ist auch ein Parkplatz mit einer Prädisposition für ein elektrisches Ladegerät für das Auto und einen Lagerraum von 6.51m2 enthalten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zum Leben.
Restaurants, Geschäfte, ein Arzt und eine Apotheke sowie eine Schule und ein Kindergarten befinden sich nur 400 m vom Gebäude entfernt.
Die Entfernung von Poreč beträgt 7 km, Novigrad 5 km, Umag 20 km, Pula Flughafen 75 km und Portorož Flughafen ist nur 30 km entfernt.
Geplante Fertigstellung ist der 01.2024.
Der zukünftige Eigentümer zahlt keine Grundsteuer von 3%
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
Tar
485 000 € · 124 m²
3 911 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
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Ähnlichkeit 84 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 433 000 € · Preis pro m²: 3 492 €/m²
Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Meernähe: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Tar ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Tar-Vabriga, Gespanschaft Istrien. Es befindet sich 8 km nordöstlich von Porec. Es befindet sich auf einem Hügel mit gradinischem Charakter, über dem Meer, in der Nähe der Landstraße Porec-Novigrad.
Einwohnerzahl: 1 144
Quelle: Wikipedia