Locaux commerciaux Kantrida

Description du bien

À vendre, un espace commercial à Kantrida d'une superficie totale de 177.20 m2, situé dans un emplacement excellent, fréquent et facilement accessible. L'espace peut être adapté à différents usages selon les besoins du futur propriétaire, il peut servir d'atelier, d'entrepôt ou similaire. Ce bien possède un potentiel extrêmement élevé, notamment grâce à son excellent emplacement en ville, très recherché. Chers clients, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Conformément à celle-ci, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 373 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 660 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 257 €/m²–2 517 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 885 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Kantrida

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

177 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

158901

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 373 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia