Appartement Nin

Description du bien

À vendre un appartement avec un grand jardin construit sur un terrain de 800 m2. L'appartement se trouve au sous-sol d'un bâtiment commercial et possède une surface nette utilisable de 58.34 m2. Il se compose d'un salon/cuisine/salle à manger et d'une salle de bain, et à côté de l'appartement se trouve un garage/zone de stockage de 16,92 m2. Le bien est légalisé en tant que bâtiment commercial à usage de restauration touristique avec une unité d'appartement au sous-sol et un stockage/garage au rez-de-chaussée. Dans la cour de 715 m2 est planté un vignoble. Distance de la mer et de la plage : 400 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 827 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 755 €/m²–4 523 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 464 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

58 m²

Superficie du terrain

715 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

161222

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m² · Superficie du terrain: 715 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia