Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

4 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 170 000 € 2 024 €/m²

Description du bien

Šibenik, appartement au centre près de la mer avec une vue panoramique
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement attrayant au centre de Šibenik avec une belle vue sur la mer et la forteresse de St. Michael. Description : Appartement spacieux au centre de Šibenik, idéalement situé près de la mer et offrant une belle vue sur la mer et la forteresse de St. Michael. Ce bien offre un grand potentiel pour un investissement touristique ou une résidence familiale. Détails de l'appartement : Surface utile totale : 84,22 m2 Se compose de : entrée (2.09 m2), couloir (8.16 m2), salle de bain (5.88 m2), toilettes (1.84 m2), pièce 1 (16.31 m2), pièce 2 (12.49 m2), pièce 3 (15.58 m2), salle à manger (9.38 m2), cuisine (3.15 m2), terrasse couverte (12.46 m2). L'appartement nécessite certaines adaptations, mais les propriétaires sont prêts à ajuster le prix si le futur acquéreur prévoit de vider l'appartement de tout mobilier. Localisation : L'appartement est situé au cœur de Šibenik, le centre culturel, éducatif et économique du comté de Šibenik‑Knin. Šibenik est une destination touristique très prisée et offre une vie agréable tout au long de l'année. En plus de cet appartement, une seconde opportunité d'investissement est disponible à la même adresse, un appartement de 61.80 m2. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite de l'appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien a du potentiel, ne manquez pas l'opportunité de devenir votre oasis dans le magnifique Šibenik. Draženka Blazinarić +385 (0)91 796 2322 [email protected] Damir Varošanec +385 (0)99 733 5307 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 024 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 311 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 846 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
170 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
84 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
155246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 024 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.