Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

4 Zimmer 84 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 170 000 € 2 024 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, Wohnung im Zentrum nahe dem Meer mit Panoramablick

Wir vermitteln den Verkauf einer attraktiven Wohnung im Zentrum von Šibenik mit herrlichem Blick auf das Meer und die Festung St. Mihovil.
Beschreibung: Geräumige Wohnung im Zentrum von Šibenik, ideal gelegen in der Nähe des Meeres mit herrlichem Blick auf das Meer und die Festung St. Mihovil. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine touristische Investition oder ein Einfamilienhaus.
Wohnungsdetails:
• Gesamtnutzfläche: 84,22 m2
• Es besteht aus: Eingang (2,09 m2), Flur (8,16 m2), Badezimmer (5,88 m2), Toilette (1,84 m2), Zimmer 1 (16,31 m2), Zimmer 2 (12,49 m2), Zimmer 3 (15,58 m2). ), Esszimmer (9,38 m2), Küche (3,15 m2), überdachte Terrasse (12,46 m2).
Zustand der Wohnung: Die Wohnung erfordert gewisse Anpassungen, aber die Eigentümer sind bereit, den Preis anzupassen, wenn der zukünftige Eigentümer plant, die Wohnung leerzuräumen.
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Šibenik, dem Kultur-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum der Gespanschaft Šibenik-Knin. Šibenik ist ein sehr beliebtes Touristenziel und bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Leben. Zusätzlich zu dieser Wohnung steht an derselben Adresse eine weitere Investitionsmöglichkeit zur Verfügung, eine Wohnung mit einer Größe von 61,80 m2.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Wohnung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Diese Immobilie hat Potenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu Ihrer Oase im schönen Šibenik zu machen.
Draženka Blazinarić
+385 (0)91 796 2322
[email protected]
Damir Varošanec
+385 (0)99 733 5307
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 024 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 301 €/m²
Abweichung vom Median -38,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 093 €/m²–3 846 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
170 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
84 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
155246

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 2 024 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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