Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

6 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 427 800 € 3 100 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement confortable au 2ème étage d'un immeuble neuf
ISTRA, POREC - Appartement confortable au 2e étage d'un immeuble neuf C'est une opportunité exceptionnelle d'acheter un appartement spacieux de cinq pièces situé dans une banlieue calme de la ville de Poreč, à seulement 10 km du centre-ville et des belles plages. Il se trouve dans un petit immeuble d'appartements ne comprenant que cinq logements, vous offrant exclusivité et intimité. L'appartement s'étend sur une surface impressionnante de 138 m2 et vous offre beaucoup d'espace pour une vie confortable. Son agencement fonctionnel comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne, créant un espace central pour rassembler famille et amis. De plus, l'appartement dispose de cinq chambres confortables, ce qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménager l'espace selon vos besoins. Cette propriété possède une caractéristique unique - il est possible de la diviser en deux appartements séparés. Ainsi, au lieu d'un seul appartement spacieux, vous pouvez obtenir deux appartements séparés de deux pièces, ce qui constitue une option exceptionnelle pour ceux qui recherchent flexibilité et potentiel supplémentaire de location ou de logement familial. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé de climatiseurs qui offrent non seulement un refroidissement efficace, mais aussi un chauffage au sol, garantissant la température optimale en toutes circonstances. L'appartement dispose d'une place de parking située devant l'immeuble, ce qui résout le problème de stationnement. Le bien est vendu non meublé, ce qui vous donne la possibilité de l'aménager selon vos propres préférences et votre style. L'emplacement de l'appartement est extrêmement pratique, puisqu'il se situe dans une partie calme de la banlieue de Poreč, à la lisière d'une zone de construction. Il est également très proche de la sortie d'autoroute, ce qui facilite un accès rapide aux autres parties de la ville et aux environs. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent de nombreuses commodités, dont des restaurants, cafés, une école, une crèche, une église et un magnifique parc naturel, qui répondront à tous vos besoins pour une vie confortable et paisible entourée de beautés naturelles. Ce bien représente un investissement extraordinaire pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et adaptable avec la possibilité de revenus supplémentaires ou d'une vie familiale, dans un environnement calme enrichi de beauté naturelle.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 442 €/m²–4 618 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 863 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
427 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
138 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
155473

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 427 800 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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