Appartement Vrsi

Description du bien

Nouveau projet ! Vrsi - appartements mitoyens avec piscine
Appartements à vendre dans un nouveau projet où le début de la construction est prévu pour 2024. année. Le bâtiment sera composé d'un total de trois unités résidentielles à deux étages - appartements d'une surface brute de 110 m2 : Rez-de-chaussée - hall d'entrée, une chambre, salle de bain, cuisine et salon-salle à manger donnant sur l'arrière de la cour où se trouvera la piscine. Étage - chambre principale avec salle de bain privée et sortie sur le balcon, deux chambres (dont une aura accès à la terrasse non pavée) et une autre salle de bain Chaque appartement disposera d'environ 125 - 140 m2 de cours et de deux places de parking. Prix de chaque appartement : 350 000 EUR Dans une partie plus calme du village, la propriété convient à une résidence permanente ainsi qu'aux vacances.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 182 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 576 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 381 €/m²–3 197 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrsi): 1 954 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 880 € Basé sur le taux communal de Vrsi pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrsi

District

Vrsi

Comté

Zadarska

Code postal

23235

Surface habitable

110 m²

Superficie du terrain

140 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

154682

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 182 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrsi

Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.

Population: 2 045

Source: Wikipedia