Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 384 500 € 5 059 €/m²

Description du bien

TAR, appartements avec ascenseur et piscine partagée, à 3 km de la mer
NOUVELLE CONSTRUCTION TAR L'investisseur lance la construction de 26 appartements, qui comprendront une piscine commune pour adultes et une piscine séparée pour enfants. Chaque appartement disposera d'une place de parking et d'une place de garage. La construction est réalisée selon les normes les plus élevées, les appartements seront équipés de chauffage au sol dans tout l'appartement (sauf dans les chambres), de climatiseurs et de menuiseries en PVC. L'emplacement est excellent, proche de toutes les commodités (magasins, restaurants, boulangeries, bureau de poste, pharmacie, école, jardin d'enfants, etc.), et la plage se trouve à environ 3 km du centre bien équipé. L'acheteur NE paie PAS la taxe de vente immobilière ! L'achèvement prévu de la construction est fin 2025 ! APPARTEMENT 11 - 76.90 m2 Il est situé au deuxième étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un WC, d'un débarras/laverie, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et d'un balcon avec vue sur la mer et la nature.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 059 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 586 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Tar 272 440 € · 76 m² 3 585 €/m² Similarité 95 % Tar 269 000 € · 75 m² 3 587 €/m² Similarité 94 % Tar 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Similarité 93 % Tar 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Similarité 93 % Tar 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Similarité 93 % Tar 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Similarité 93 % Tar 244 100 € · 76 m² 3 212 €/m² Similarité 93 % Tar 255 000 € · 78 m² 3 269 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
384 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
147848

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 500 € · Prix au m²: 5 059 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.