Appartement Omišalj

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 179 €/m²

Description du bien

Omišalj, à vendre, bel appartement au premier étage avec jardin, proche de la mer !
De l'offre de notre agence de biens immobiliers d'excellence dans la mer Adriatique du Nord, un appartement moderne construit sur la très prisée région côtière croate, l'île de Krk, se distingue. L'appartement proposé se situe dans un cadre urbain et paysagé, proche de la mer, du centre et de toutes les commodités nécessaires à Omišlj. Il s'agit d'un appartement très confortable, de taille moyenne, de plain-pied, avec une très bonne disposition. Dans un bâtiment moderne, l'appartement s'étend sur le premier étage. La surface totale couverte par l'appartement est d'environ 67 m2. Cette surface comprend le salon et la cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, balcon couvert. Le charme particulier de cet appartement est donné par le jardin attenant exceptionnellement bien décoré d'environ 56 m2. Il est bon de noter que l'appartement se trouve dans une maison individuelle de 4 appartements, mais il possède une entrée séparée. Cet appartement comprend une place de parking pour une voiture. En plus des caractéristiques décrites précédemment, le bien est très bien orienté et offre une vue séduisante sur la mer et le paysage naturel depuis l'appartement. Cet appartement appartient à une personne physique, ainsi l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3% lors du transfert de propriété à son nom. Le vendeur garantit des documents propres et un transfert rapide de la propriété de l'appartement à l'acheteur. Contactez-nous en personne ou par téléphone, nous essaierons de répondre à toutes vos questions. Les agents du bureau Stan Grad Immobilien seront heureux de vous aider dans les tâches administratives liées au transfert de propriété et aux comptes immobiliers.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 179 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 589 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 €–402 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
67 m²
Superficie du terrain
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
154261

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.