Appartement Vodice

Description du bien

Un nouvel appartement confortable avec une cour à Vodice est à vendre
Un nouvel appartement de trois chambres à vendre à Vodice, situé dans une partie calme de la ville et près du centre. L'appartement se trouve au premier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger en un seul espace d'où l'on peut sortir sur la loggia, puis trois chambres et deux salles de bains. L'appartement dispose également de deux places de parking et d'une cour. C'est un bâtiment neuf et un immeuble de seulement deux appartements, chacun ayant sa propre cour. Une excellente opportunité pour des vacances d'été ou pour vivre toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 897 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 209 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 817 €/m²–3 613 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 803 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

107 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

149979

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 2 897 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia