Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement à proximité de Novigrad
Appartement de deux chambres à vendre à Stancijeta, près de Novigrad. L'appartement est situé dans une partie calme du village, à seulement 3 km de la plage et du centre de Novigrad. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon et d'une belle terrasse avec vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une place de parking. L'appartement se trouve à 1 km du marché, de la banque et de la poste. Le quartier où se trouve l'appartement est très calme et possède également une aire de jeux pour enfants et des terrains de sport à seulement 200 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 729 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 439 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–4 770 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novigrad 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Similarité 99 % Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Similarité 98 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Similarité 98 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Similarité 98 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Similarité 97 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Similarité 97 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Similarité 97 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

59 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

150107

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia