Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie - environs de PoreČ - penthouse de luxe avec vue sur la mer !
ISTRIE - POREČ
À seulement 7 km de Poreč se trouve une belle ville offrant un mode de vie extrêmement haut de gamme.
La ville de pêche bénéficie d’un tout nouveau look avec son nouveau port de YACHT doté de toutes les installations populaires, un camping et un terrain de golf potentiel.
L’immeuble urbain est situé dans la dernière zone de construction et, en face, il y a une forêt ainsi qu’une vue sur le verdure et la mer.
Entouré uniquement de villas et de petits bâtiments urbains, il constitue déjà l’une des destinations les plus luxueuses d’Istrie.
Extrêmement apprécié et recherché par les clients / investisseurs.
L’immeuble urbain est construit selon le principe de classe énergétique A+ et seuls les meilleurs matériaux et équipements ont été utilisés.
Actuellement, il est à l’étape finale, le propriétaire est prêt à vendre ordonné ou non, selon le moment et la volonté de l’acheteur.
L’appartement lui‑même est accessible par ascenseur et seul le propriétaire du bien y a accès.
Le penthouse se compose d’un espace d’entrée avec toilettes invités, d’un accès à la cuisine ouverte avec salle à manger et salon entièrement baignés de vue sur la mer et la verdure, l’ensemble de l’espace de vie s’étend en ALU, du sol au plafond, porte coulissante donnant sur la terrasse couverte de 116m2 avec son espace bronzage, jacuzzi et salon.
Enrichi de bois massif véritable au plafond et d’un éclairage indirect, il donne également accès à toutes les chambres puisqu’il est orienté sur trois côtés du monde.
Le penthouse comprend trois chambres avec salles de bains privées et un dressing, dont l’une possède un sauna privé très facile d’entretien.
Plafonds hauts et décoration riche, l’appartement offre un aspect extrêmement exclusif.
L’appartement dispose de deux places de parking avec leur propre station de recharge et d’un espace de rangement au rez‑de‑chaussée.
Chauffage par le sol, unités de climatisation dans chaque pièce.
Compteurs séparés à votre charge.
Permis jusqu’en 12/2023.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 212 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 143813
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 6 132 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 212 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
