Appartement Brodarica

Description du bien

Appartement Brodarica, Šibenik - Environs, 63,76 m2
Nouvelle construction, appartement S2 avec une surface utile totale de 67.60m2 situé au 1er étage d'un immeuble d'appartements. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et salon combinés avec accès à une terrasse couverte de 8.30m2, de deux chambres et d'une salle de bains. L'appartement possède une architecture moderne et une disposition fonctionnelle, avec des matériaux céramiques de haute qualité, de la plomberie sanitaire, de la menuiserie en aluminium avec elec. Ascenseurs, moustiquaires, parquet dans les pièces et chauffage au sol dans la salle de bains. L'appartement comprend également une place de parking. Au sous-sol de l'immeuble résidentiel, il y a des places de garage de 13m2-21m2 au prix de €2,500/m2. Emménagement prévu été 2024. Il est à 220m de la mer et de la plage et à 800m du centre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 604 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 786 €/m²–4 983 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 770 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

555 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brodarica

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

154 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

142658

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 555 000 € · Prix au m²: 3 604 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia