Appartement Povljana

Description du bien

Povljana - appartement au premier rang de la mer
Appartement à vendre à Povljana dans un nouveau bâtiment résidentiel moderne, première rangée face à la mer. L'appartement avec une surface nette habitable de 46.64 m2 se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une loggia. Il est situé au premier étage d'un bâtiment résidentiel avec un total de 14 unités résidentielles, et il comprend également une place de parking. Le bien est idéal pour les vacances, toutes les commodités nécessaires sont à proximité. Povljana se trouve au sud de l'île de Pag, dans une belle baie naturelle. Il fait face à l'ouest et est ainsi protégé des vents forts.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 894 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 121 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 €–294 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

128770

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 894 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia