Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement avec vue sur la mer dans un immeuble neuf de qualité à Novigrad
Appartement dans un immeuble neuf de qualité avec vue sur la mer à Novigrad
Appartement à vendre dans un immeuble neuf de qualité avec vue sur la mer à Novigrad.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse avec vue sur la mer.
La surface nette habitable de l'appartement est de 59.81 m.
L'immeuble se compose de 8 appartements et est construit avec des briques porotherm de haute qualité.
La façade est écoénergétique avec une isolation thermique de 8 cm d'épaisseur.
Les appartements sont équipés de menuiseries PVC de haute qualité, d'équipements sanitaires et de carrelages de première classe que l'acheteur peut choisir selon ses souhaits.
Il y a également une prédisposition pour le chauffage au sol sur bandes d'aluminium (courant continu 12V).
L'appartement se trouve à 1200 m2 de la mer et de la plage magnifiquement aménagée, ainsi que de la ville de Novigrad et de toutes les commodités.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 265 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 130196
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 417 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
