Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartements à Crikvenica dans un nouveau bâtiment près de la mer
Dans un excellent emplacement urbain, à 400 mètres de la plage, nouveau bâtiment de 4 appartements à vendre. Au rez-de-chaussée (hauteur 1er étage côté sud) il y a deux appartements, tous deux avec un salon et de grands balcons donnant sur la mer. Au 1er et 2e étage il y a des appartements sur tout l'étage avec trois chambres, deux salles de bains, toilettes, cuisine et salle à manger, salon et deux terrasses. Les grands appartements disposent de deux places de parking privées, tandis que les petits appartements ont une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 458 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 181 €/m²–3 676 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Crikvenica 400 000 € · 115 m² 3 478 €/m² Similarité 100 % Crikvenica 429 835 € · 115 m² 3 738 €/m² Similarité 100 % Crikvenica 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Similarité 97 % Crikvenica 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Similarité 97 % Crikvenica 438 000 € · 119 m² 3 681 €/m² Similarité 97 % Crikvenica 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Similarité 97 % Crikvenica 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Similarité 97 % Crikvenica 500 000 € · 120 m² 4 167 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 173 €–575 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #130471 Surface: 115 m² Pièces: 4 Cette variante 429 835 €
• Appartement · #141134 Surface: 115 m² Pièces: 4 429 835 €

Détails supplémentaires

Prix

429 835 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

115 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

130471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 835 € · Prix au m²: 3 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia