Appartement Fažana

Description du bien

Condo/Appartement Fazana, 45m2
Nous vendons un appartement au rez-de-chaussée dans un quartier calme de Fažana, dans un immeuble ancien mais récent qui a été entièrement rénové il y a 4 ans. La surface du plan est de 45m2. Le bien comprend 1 chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain, et il y a une terrasse devant l'appartement. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. Il est équipé dans les moindres détails avec du mobilier signé Indira Levak Dizajn. La mer et la plage sont à seulement 400 mètres à pied de l'immeuble, et le centre strict de Fažana se trouve à 500 mètres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 933 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 484 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 956 €/m²–4 883 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

222 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

45 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

135526

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 000 € · Prix au m²: 4 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia