Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement Vodice, 333m2
La villa à vendre est un investissement attrayant pour les locations touristiques.
Elle est située au centre de Vodice, près de la mer, ce qui constitue un emplacement excellent et attractif pour les touristes.
Avec une surface totale de 333 m2 et cinq appartements, il y a suffisamment d'espace pour accueillir un grand nombre de clients.
Il convient de noter que les appartements sont prêts pour la location touristique et génèrent immédiatement du profit, ce qui s'est avéré très rentable ces dernières années.
Les acheteurs potentiels peuvent se lancer dans l'activité sans investissement supplémentaire, la propriété étant régulièrement entretenue et aménagée pour maintenir un haut niveau de satisfaction des clients.
De plus, la villa dispose de trois places de parking privées, ce qui est un avantage considérable car les clients pourront garer leur véhicule en toute sécurité, et à côté se trouve un grand parking municipal si besoin.
La belle cour offre également un espace supplémentaire pour le repos et la détente.
La proximité de toutes les commodités à Vodice, telles que plages, restaurants, boutiques et attractions touristiques, augmente encore l'attrait de la villa pour les clients potentiels.
En bref, une villa avec cinq appartements, surface totale de 333 m2, située au centre de Vodice, proche de la mer, ressemble à un investissement prometteur pour les locations touristiques.
Avec un excellent emplacement, des places de parking, une belle cour et un intérieur superbe, elle attirera toujours les clients qui ont déjà été enchantés.
Petite visite guidée de la villa :
Rez-de-chaussée :
Appartement avec 2 chambres, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain et terrasse.
Premier étage :
Appartement avec 2 chambres, couloir, cuisine avec salle à manger, salon et terrasse.
Deuxième étage :
Appartement avec 3 chambres, salle de bain, salon, cuisine avec salle à manger et accès à une grande terrasse.
De plus, vous mentionnez que l'installation du jacuzzi est déjà prévue, et la vue depuis la terrasse est magnifique avec vue sur la mer.
La villa possède une seconde entrée menant à la chaufferie solaire, qui fournit de l'eau chaude à tous les appartements.
Deux appartements sur la cour :
Une belle cour donne accès à un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse, une chambre, une salle de bain, une cuisine avec coin repas et un salon.
Un escalier extérieur mène à l'appartement du premier étage qui comprend également une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et une sortie sur la terrasse.
Il faut souligner que tous les appartements sont décorés avec goût, modernes et entièrement équipés, ce qui signifie que le futur propriétaire peut poursuivre la location touristique sans aucun investissement.
Vodice a une longue tradition touristique et est devenue une destination bien connue ainsi qu'un lieu de vie désirable toute l'année.
Cela indique un secteur touristique stable et développé, favorable à la location immobilière dans la région.
Villa à Vodice avec de belles vues sur la mer, dotée de meubles modernes et d'équipements tels que la proximité de la mer et du centre, offre une opportunité prometteuse pour les locations touristiques et la vie tout au long de l'année.
Contactez-nous en toute confiance.
Drazenka Blazinarić
+385 (0)91 796 2322
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 770 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 333 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres
- 14
- Salles de bain
- 5
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 136527
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 770 000 € · Prix au m²: 2 312 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 333 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 14 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
