Maison Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Villas Lovran, 666m2
L'agence immobilière Opatija Kaiser Immobilien propose une villa-appartement exclusive avec un contenu riche et un grand terrain constructible pour lequel un projet a été développé pour un hôtel boutique unique avec son propre restaurant, piscine, parking, etc.
L'ensemble de la propriété est situé sur le versant sud dans une partie très calme de Lovran, offre une belle vue sur la mer et un accès à deux routes publiques.
Complexe comprenant une villa, de grands garages, une piscine chauffée (33 m2), un magnifique bar extérieur et du mobilier de jardin, un potager, un verger et d'autres installations qui, depuis plusieurs années, fonctionnent de manière très professionnelle et réussie dans le tourisme avec des revenus nettement supérieurs à la moyenne, clairement documentés.
Le complexe susmentionné s'étend sur un terrain de 1667 m2, tandis que la villa elle-même se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et du 1.
et du 2.
étage.
Au sous-sol se trouvent 3 appartements (160 m2) ainsi qu'une partie technique comprenant des espaces de stockage, une buanderie, etc.
Au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier et au deuxième étage se trouvent 2 grands appartements d'une surface totale habitable de plus de 400 m2, actuellement aménagés de façon à servir de diverses pièces et appartements avec leurs salles de bains, cuisines, balcons, etc.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une réception, une salle à manger commune où les repas sont servis et une cuisine professionnelle.
Toutes les unités sont très lumineuses, joliment meublées et offrent une belle vue sur la mer.
Les parties communes de tous les étages totalisent 115 m2.
La deuxième partie de la propriété est un grand terrain constructible d'une superficie totale de plus de 4 500 m2 avec un projet d'hôtel boutique moderne, qui disposera d'un accès propre avec un rond-point et un parking, d'une belle grande piscine, d'un restaurant et de toutes les installations répondant aux exigences et aux tendances du tourisme du 21ᵉ siècle.
siècle.
L'ensemble du projet a été élaboré dans les moindres détails, et dans un délai très court toute la documentation nécessaire au démarrage des travaux sera disponible.
Une opportunité unique de reprendre une entreprise réellement magnifique et construite avec soin, au bel avenir, que vous devez voir et vivre de vos propres yeux.
Centre-ville avec toutes les commodités : 1000 m
Plage : 1200 m
Opatija : 5 km
Rivière : 15 km
Aéroport de Rijeka : 45 km
Aéroport de Pula : 75 km
Ljubljana : 115 km
Munich : 480 km
Vienne : 500 km
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 3 630 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 675 m²
- Superficie du terrain
- 6 240 m²
- Chambres
- 27
- Salles de bain
- 14
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 124359
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 3 630 000 € · Prix au m²: 5 378 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 675 m² · Superficie du terrain: 6 240 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 27 · Salles de bain: 14
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
