Appartement Zaton

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 880 € 4 572 €/m²

Description du bien

Appartements de luxe dans un nouveau bâtiment, première rangée de la mer, Zaton
À vendre, appartements en construction à 20 m de la mer à Zaton. >>bos_Latn<< L'immeuble résidentiel se compose d'un rez-de-chaussée, d'un 1ᵉ étage et d'un 2ᵉ étage. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : ÉTAGE S1 (deux chambres, salle de bain, salon + cuisine + salle à manger, couloir, terrasse couverte, loggia) - 76,41 m2 - 382,050,00 S2 (deux chambres, deux salles de bain, salon + cuisine + salle à manger, couloir, terrasse découverte, loggia) - 77,72 m2 - 388.600,00 S3 (deux chambres, salle de bain, salon + cuisine + salle à manger, terrasse couverte et découverte, loggia) - 70,72 m2 - 353,600,00 Article 1 KAT S4 deux chambres, salle de bain, salon + cuisine + salle à manger, couloir, terrasse couverte) - 74,90 m2 - 449,400,00 S5 (deux chambres, deux salles de bain, salon + cuisine + salle à manger, couloir, terrasse découverte, loggia) - 72,72 m2 - 436,320,00 S6 (deux chambres, salle de bain, salon + cuisine + salle à manger, terrasse couverte) - 68,08 m2 - 408,480,00 Article 2 KAT S7 (trois chambres, deux salles de bain, deux couloirs, loggia, salon + cuisine + salle à manger, terrasse couverte et découverte) - 137,02 m2 - 1.000,00 S8 (trois chambres, deux salles de bain, couloir, salon + salle à manger, cuisine, loggia, terrasse couverte) - 141,75 m2 - 1.000,00 - tous les appartements ont une vue sur la mer ; - chaque appartement dispose de deux places de parking ; - les appartements du rez-de-chaussée ont leurs propres jardins ; - les appartements penthouse disposent de piscines chauffées sur la terrasse toit avec pergolas MATÉRIAUX UTILISÉS DANS LA CONSTRUCTION : - menuiseries en aluminium avec volets électriques et stores sur les parois vitrées (Schco) ; - ascenseur (Schindler) ; - chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatiseurs (Mitsubishi) ; - céramiques de première classe à grand profil ; - parquet ;

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 572 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 865 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 579 €/m²–5 205 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 544 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
310 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zaton
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
125143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 880 € · Prix au m²: 4 572 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 310 880 €; Condura Nekretnine – 363 600 €; CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 405 000 €.

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Position: Zaton, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zaton (Nin)

Zaton est un village de la municipalité de Nin en Croatie. Au recensement de 2011, la ville comptait 580 habitants.

Population: 580

Source: Wikipedia

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