Maison Omišalj

Description du bien

Maison Omisalj, 152m2
Cette maison rénovée d'une surface habitable de 152 m2 est située au cœur même d'Omišalj. Omišalj est une petite ville de l'île de Krk avec un centre historique pittoresque situé sur une falaise de 85 mètres de haut où l'on peut ressentir l'esprit du passé. Cette charmante propriété se compose de 4 étages reliés par un escalier intérieur : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Elle comprend une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains et trois chambres, toutes réparties sur les étages. En plus de l'intérieur très joliment décoré, la particularité de cette propriété est la rénovation selon les consignes de conservation, en conservant les éléments authentiques de la vie insulaire. Une propriété qui mérite l'attention grâce à son très bon emplacement, offrant aux nouveaux propriétaires d'innombrables possibilités. Idéale comme investissement touristique, mais aussi pour la vie d'une petite famille.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 263 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 007 €/m²

Écart par rapport à la médiane -68,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 977 €/m²–4 658 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 532 €–912 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Ardor real estate agency 197 000 €
• Terra Aurea d.o.o. Cette offre 192 000 €

Détails supplémentaires

Prix

192 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Omišalj

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

152 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

125338

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 000 € · Prix au m²: 1 263 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 197 000 €; Terra Aurea d.o.o. – 192 000 €.

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À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia