Appartement Pješčana Uvala
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Istrie, pula - penthouse 120 m2, vue mer, jacuzzi, jardin, parking, meublé
ISTRIA, PULA - Penthouse 120 m2, vue sur mer, jacuzzi, jardin, parking, meublé
Nous assurons la médiation de la vente d’un penthouse de trois pièces situé dans un petit immeuble préservé de seulement 5 appartements, dans une rue calme, à 200 m des premières plages.
Le bien en question se trouve au deuxième, ou dernier étage, avec une surface habitable totale de 130 m2, et se compose d’un hall d’entrée, d’un grand espace « open‑space » comprenant salon, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, et une grande terrasse couverte avec jacuzzi et vue sur la mer.
L’appartement dispose également d’un espace social au sous‑sol, où se trouvent un sauna, une salle de fitness, une salle avec table de billard, une salle destinée à la salle à manger, des toilettes invités et une chambre supplémentaire.
Le penthouse est équipé d’une cuisine d’été clôturée dans la cour et de 2 places de parking privées.
Excellente microlocalisation, quartier paisible et calme, proche du centre de Pula et de toutes les commodités.
Le bien offre la possibilité d’un investissement à des fins touristiques ou d’habitation.
Informations complémentaires :
* L’appartement est équipé de meubles de haute qualité, faits sur mesure, et est vendu tel quel.
* Chauffage au sol dans les salles de bains.
* L’appartement possède la climatisation.
Propriété nette.
Tous les documents sont disponibles pour consultation.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Pješčana Uvala
596 100 € · 119 m²
5 009 €/m²
Similarité 94 %
Pješčana Uvala
474 000 € · 120 m²
3 950 €/m²
Similarité 91 %
Pješčana Uvala
585 000 € · 116 m²
5 043 €/m²
Similarité 87 %
Pješčana Uvala
718 000 € · 115 m²
6 243 €/m²
Similarité 86 %
Pješčana Uvala
575 000 € · 114 m²
5 044 €/m²
Similarité 85 %
Pješčana Uvala
639 000 € · 115 m²
5 557 €/m²
Similarité 81 %
Pješčana Uvala
485 250 € · 126 m²
3 851 €/m²
Similarité 80 %
Pješčana Uvala
531 500 € · 106 m²
5 014 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 490 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pješčana Uvala
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 117407
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 083 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Pješčana Uvala
Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.
Population: 565
Source: Wikipedia
