Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 126m2
VILLA À ÉTAGE OPATIJA AVEC UNE BELLE VUE!! L'appartement est situé au deuxième étage de la villa et se compose de trois chambres, salon avec salle à manger, cuisine, chambre, 2 salles de bains, toilettes, couloir, 2 couloirs et terrasses découvertes, d'une surface totale de 92,22 m2, avec un escalier intérieur correspondant de 9,06 m2, avec un grenier complet correspondant (deux parties du grenier), d'une surface utile totale de 20,99 m2 et avec un réservoir correspondant au rez-de-chaussée, d'une surface utile de 4,70 m2, et d'une surface globale de 126,97 m2 L'appartement dispose d'un jardin de 800m2. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!! Pour toute information supplémentaire et visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 532 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 935 €/m²

Écart par rapport à la médiane -40,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–7 907 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 008 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

126 m²

Superficie du terrain

800 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

118143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 532 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia