Appartement Kozala
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Kozala, Rijeka, 105m2
Le Manoir est un étage d'une maison composé de deux unités résidentielles avec entrées séparées, d'une surface totale de 105 m2.
Le petit appartement a une surface d'environ 35 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
Le grand appartement a une surface d'environ 70 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon,
chambre, salle de bain et toilettes séparées.
L'orientation des appartements est sud-est.
Une adaptation des deux unités de logement est requise.
L'étage dispose d'un jardin de 354 m2, qui est en fait un petit parc.
De plus, l'étage comprend une taverne attenante d'environ 20 m2, enterrée dans le sol, dont le toit sert de terrasse jardin, offrant une vue panoramique fantastique sur la côte de Rijeka et la partie orientale de la ville.
La cour est une véritable oasis de verdure et de paix, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville.
Adapté à la fois pour l'habitation et pour l'investissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kozala
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 114894
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 476 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 354 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
