Appartement Tar

Description du bien

Tar, appartement au rez-de-chaussée avec piscine, 157,64 m2
Un nouvel appartement est à vendre à Tar près de Poreč, à une distance de 3km de la mer. Le bâtiment est envisagé comme un immeuble à plusieurs appartements avec un total de 4 appartements. L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (37,60m2), d'une chambre avec salle de bain, d'une salle technique, d'un dressing et d'un WC. Le jardin de 110.22 m2 comprendra une piscine de 17.50 m2 et une terrasse couverte de 12.82 m2. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bain et une terrasse commune. Dans le sous-sol du bâtiment, il y a un espace de stockage de 7.67 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 529 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 591 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 441 €/m²–3 761 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 785 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #111371 Surface: 157 m² Pièces: 4 Cette variante 554 000 €
• Appartement · #111369 Surface: 152 m² Pièces: 4 590 000 €

Détails supplémentaires

Prix

554 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

157 m²

Superficie du terrain

171 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

111371

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 554 000 € · Prix au m²: 3 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 157 m² · Superficie du terrain: 171 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia